경기도내 노후주택 거주자 10명 중 7명은 비용을 지원하면 집을 수리할 의사가 있는 것으로 나타났다.
경기연구원 최근 발표한 '쇠퇴하는 원도심에 생활밀착형 집수원 지원이 필요하다'는 연구보고서에 따른 것이다.
연구원은 단독･다가구･다세대 주택에 거주하는 200가구를 대상으로 지난 7월부터 8월까지 대면조사를 진행했다.
조사 결과, 집수리를 고려할 때 자가주택 응답자의 38.5%가 '집수리 비용 확보'를 문제점으로 꼽았다.
집수리 지원사업 참여의사를 묻는 질문에는 '집수리 비용 지원'에 71.2%가 참여한다고 응답한 반면, '집수리 융자알선과 일부 이자 지원'에는 36.5%만이 참여 의사를 보였다.
집주인이 생각하는 예상 집수리 비용은 '1천만원~5천만원'이 가장 많았으며, 그 다음은 '500만원~1천만원' 순이었다.
거주지역에서 가장 불편한 점은 주차장 부족이 34.5%로 가장 많았고, 노후화된 건물 25.5%, 상업시설 부재 13%, 쓰레기처리 문제 10.5% 등의 순으로 나타났다.
이에 따라 '주차공간 확보'에 대해 응답자의 80.5%가, '수납공간과 시스템 가구'에 대해 79%가 필요성이 높다고 응답했다.
마지막으로, 집수리 전담기관의 역할을 묻는 질문에는 집수리 업체 소개 및 연결, 집수리 지원사업의 정보 제공, 주택상태 진단 및 상담이 유사한 응답률을 보였다.
이에 연구원은 내년부터 지원 필요성이 큰 뉴타운 해제구역을 대상으로 경기도 집수리 지원 시범사업추진 필요성을 제기했다.
장윤배 경기연구원 선임연구위원은 "도내 565개 읍･면･동 중 약 40.9%인 231곳이 쇠퇴지역으로 분류되지만, 도시재생사업은 40곳에 불과하다"며 "노후･불량건축물로 분류되는 단독･다가구주택 23만1천여 동이 원도심에 집중돼 있다"고 설명했다.
이어 "도시정비사업과 도시재생사업 구역 내에 있어 주거환경개선이 가능한 노후 단독･다가구주택은 2만5천여 동에 불과해 나머지 20만여 동은 집수리 등 주거환경 개선대책이 시급한 실정"이라며 "주민이 체감할 수 있는 주거환경 개선을 목표로 경기도 집수리 지원정책 추진이 필요하다"고 주장했다.
도내 뉴타운 해제지구는 9개 시에 있으며, 해제지구 내 준공 후 20년 이상 경과된 단독･다가구주택은 약 1만7천개 동으로 전체의 87.8%를 차지하고 있다.
장 선임연구위원은 또 "집수리 지원대상으로 최저주거기준 시설 미달 가구를 1순위로 해 주거취약계층을 우선 지원하며, 임차인의 경우도 임대인이 동의하면 지원하는 것을 골자로 하고 있다"며 "원도심 쇠퇴지역의 생활환경 개선을 체감할 수 있도록 도시재생과 집수리를 통합해 관리･지원 추진하기 위해 경기도 도시재생지원센터에 집수리 지원센터를 설치하고, 집수리 통합 지원기능을 강화해야 한다"고 덧붙였다.
